Rencontrer un architecte en 5 points
Comment bien préparer son 1er rendez-vous avec un architecte ?
Vous avez un projet de construction ou de rénovation et il vous manque un architecte maitre d’œuvre pour vous accompagner ?
En tant qu’architecte, je vous aide à concrétiser vos idées en un projet concret et plusieurs paramètres sont à prendre en compte. Afin de profiter au maximum de notre première rencontre, je vous détaille mes conseils pour bien préparer ce premier rendez-vous d’échange.
LE LIEU DE L'ENTRETIEN
Nous pouvons nous rencontrer :
- sur le lieu de votre projet
- à votre domicile
Se rencontrer sur le lieu même du projet me permet d’avoir une idée des contraintes du terrain ou de l’ampleur des travaux à envisager.
Se rencontrer à votre domicile me permet de m’imprégner de votre environnement et de connaître ce que vous souhaiteriez modifier.
Si besoin, d »autres options de rendez-vous s’envisagent.
1h de rendez-vous.
LES DOCUMENTS A AVOIR
Plusieurs documents m’aident à comprendre votre projet :
le plan cadastral,
les anciens plans de votre logement si c’est une rénovation,
l’ancien permis de construire,
des photos de l’existant,
des inspirations tirées de magazines ou de lieux que vous avez visités.
Rassemblez un maximum de documents relatifs à votre projet. Je me chargerai de faire le tri.
DEFINITION DE VOTRE PROGRAMME
Définissez la problématique ou le besoin de votre projet en détaillant :
- Maison de plain-pied ou à étage,
- Le nombre d’habitants,
- Votre mode de vie et vos habitudes,
- Le nombre de pièces et leurs usages,
- Le type de cuisine : ouverte ou fermée,
- L’équipement de votre salle de bain : plutôt douche ou baignoire,
- Le nombre de véhicules à garer,
- La nécessité d’une pièce spécifique, ect…
Ces contraintes forment les fondations de votre projet qui me permettent de dessiner la 1ère esquisse. En fonction de votre mode de vie et des contraintes du lieu, je concrétise un projet qui rassemble vos demandes tout en respectant un budget.
LE BUDGET
Déterminer un budget est une étape difficile mais capitale pour la réalisation de votre projet. Sans un budget clair, tout peut sembler possible. Il est la base sur laquelle je m’appuie pour vous faire une proposition d’implantation et d’organisation. Le prix d’une construction est intiment lié à la superficie. L’objectif est de concilier besoin, fonctionnalité, esthétisme et budget. Avant notre 1ère rencontre, même s’il est difficile d’estimer le budget d’un projet qui n’existe pas encore, je vous conseille de connaître vos limites financières. Essayez de préparez vos moyens pour réaliser le projet : prêt, vente d’un bien, ou autre. Je serai à même de vous informer si votre budget est réaliste compte tenu du marché actuel.
LES DELAIS
Des contraintes temporelles sont également à prendre en compte. Si vous avez des échéances, il est essentiel de me les communiquer dès le premier rendez-vous. La durée du projet est liée à plusieurs facteurs :
- temps nécessaire pour obtenir un prêt,
- études et conception,
- votre propre réflexion,
- délais administratifs pour l’obtention d’un permis de construire,
- délais de réception des devis,
- temps de commande des matériaux,
- conditions météorologiques,
- congés des intervenants et des vôtres,
- imprévus, ect.
La réalisation d’un projet prend du temps. Mon conseil est de garder une flexibilité afin de mieux gérer les imprévus.
EN RÉSUMÉ :
Ce premier rendez-vous nous permet de faire connaissance et me sert de base pour rédiger un contrat entre nous. Selon votre projet et votre besoin d’accompagnement, plusieurs missions sont possibles :
- une étude sans gestion de chantier,
- une demande de permis de construire,
- la constitution du dossier jusqu’au devis des entreprises,
- la mission complète avec le suivi des travaux.
S’il y a des zones floues ou vides, je suis présente pour éclaircir ou compléter ces éléments.